I Raumbedarf
Welche Räume brauche ich wirklich?
Raum für Raum mit Orientierungswerten: Wohnen, Küche, Schlafen, Kinder, Arbeiten, Bäder, Technik.
Ergebnis: Ihre Netto-Wohnfläche
Warum dieser Workshop
Ein Haus ist keine Produktentscheidung.
Es ist meistens die größte finanzielle und persönliche Entscheidung im Leben.
- Risiken erkennen, bevor sie teuer werden.
- Qualität verstehen, bevor entschieden wird.
- Budget realistisch planen, nicht schönrechnen.
Ziel: Entscheidungssicherheit vor Grundstückskauf, Planung, Budgetierung und Bauvertrag.
Der rote Faden
Kein Bauchgefühl. Eine klare Reihenfolge.
Wir gehen die wichtigsten Entscheidungen im Hausbau in der Reihenfolge durch, in der sie fallen müssen: erst Grundlagen, dann Qualität, Energie und Gesamtbaukosten.
- 1
Einleitung
Warum bauen? Traum oder umsetzbar? Welche Monatsrate passt?
- 2
Mein Haus
Was will ich wirklich? Raumbedarf, Kubatur, Dachform.
- 3
Grundstück
Passt es wirklich? Baurecht, Abstandsflächen, Baugrund.
- 4
Keller
Bodenplatte oder Keller? Nutz- oder Wohnkeller?
- 5
Bausubstanz
Ziegel oder Holz-Wandaufbau? Gebäudehülle verstehen.
- 6
KfW 55 oder 40
Energie, Förderung und Betriebskosten.
- 7
Gesamtkosten
Was kostet es wirklich, inklusive Nebenkosten?
Je klarer das Wunschhaus, desto ehrlicher wird die Budgetplanung. Deshalb arbeiten Sie den ganzen Tag an Ihrem eigenen Vorhaben, nicht an einem Beispiel von der Stange.
Die Arbeitsbögen
Sie gehen mit Ihren eigenen Zahlen nach Hause.
Fünf Arbeitsbögen führen Sie Schritt für Schritt von der Raumliste bis zur Gesamtkostenaufstellung. Mit Orientierungswerten aus der Praxis, die Sie direkt auf Ihr Vorhaben übertragen.
II Hausgrundfläche
Wie groß wird das Haus auf dem Grundstück?
Aus der Wohnfläche wird die Grundfläche, je nach Haustyp: E+D, zwei Vollgeschosse oder mit Dachgeschoss.
Ergebnis: Ihre Bruttogeschoss-Grundfläche
III Keller
Lohnt sich ein Keller für mich?
Nutz- oder Wohnkeller grob hochgerechnet. Abhängig von Hanglage, Grundstück und Grundwasser.
Ergebnis: Kellerkosten oder bewusst Bodenplatte
IV Hauskosten
Was kostet mein Haus schlüsselfertig?
Holzständer- oder Ziegelbauweise, KfW 55 oder 40, dazu Dachform und optional QNG-Zertifizierung. Mit Richtwerten je Quadratmeter.
Ergebnis: Ihre Hochrechnung der Hauskosten
V Gesamtkosten
Das kostet Ihr Traumhaus.
Hauskosten, Keller, Grundstück, Makler, Baunebenkosten von Bodengutachten bis Kanalanschluss und eine realistische Bewertung der Eigenleistung. Ehrlich, vollständig, ohne Schönrechnen.
Ergebnis: Ihr zu erwartendes Gesamtbudget
Die Arbeitsbögen liefern eine erste Orientierung mit Richtwerten. Sie ersetzen keine individuelle Planung, Grundstücksprüfung oder verbindliche Kostenkalkulation.
Ein Beispiel aus dem Workshop
Nicht der Hauspreis entscheidet. Die Monatsbelastung.
Das effizientere Haus kostet beim Bau mehr. Über Finanzierung und Betriebskosten gerechnet kann die monatliche Belastung trotzdem gleich sein. Genau solche Rechnungen machen Sie im Workshop für Ihr eigenes Vorhaben.
Gleiche Monatsbelastung, deutlich geringere Betriebskosten
KfW 55
Darlehenca. 430.000 €
Finanzierung mtl.ca. 2.000 €
Betriebskosten mtl.ca. 115 €
Gesamt mtl.ca. 2.115 €
KfW 40
Darlehenca. 460.000 €
Finanzierung mtl.ca. 2.100 €
Betriebskosten mtl.ca. 15 €
Gesamt mtl.ca. 2.115 €
Beispielrechnung bei 140 m² Wohnfläche, 4 % Zins, 1,5 % Tilgung, PV 9 kWp mit 10 kWh Speicher. Betriebskosten inklusive Warmwasser, Nutzstrom, Heizung und Lüftung. Durchschnittswerte zur Orientierung, kein verbindliches Angebot.
Brutal ehrlich
Die teuersten Fehler passieren vor dem ersten Spatenstich.
Mündliche Zusagen
Nur was schriftlich steht, zählt.
Keine Reserve
Hausbau ohne Puffer ist gefährlich. Eigenkapital nie vollständig verplanen.
Unklare Sonderwünsche
Sonst wird die Bemusterung teuer.
Kein Baugrundgutachten
Ohne Gutachten ist jede Kalkulation nur geraten.
Außenanlagen vergessen
Terrasse, Einfahrt und Garten kosten echtes Geld.
Genehmigung überschätzt
Baurecht muss vor dem Kauf geprüft sein, etwa im BayernAtlas und beim Bauamt.
Die gefährlichsten Kosten sind die, die im Angebot nicht sichtbar sind.
Ihr Ergebnis
Keine Bauchentscheidung. Eine prüfbare Grundlage.
Erst wenn diese Punkte geklärt sind, wird aus einer Idee ein belastbares Projekt. Nach dem Workshop wissen Sie, wo Sie stehen, und gehen vorbereitet in die Gespräche mit Planern, Bank und Baupartnern.
Wenn Sie danach weitermachen wollen
- Schritt 1Konzeptplanung mit Angebot
- Schritt 2Eingabeplanung
- Schritt 3Bauvertrag
Ob und mit wem Sie weitergehen, entscheiden Sie. Der Workshop ist keine Verkaufsveranstaltung.
- Grundstück rechtlich und technisch geprüft
- Baufenster, Abstände und Satzungen geklärt
- Baugrund, Entwässerung und Zufahrt bewertet
- Bauweise und Gebäudehülle verstanden
- Gesamtbudget inklusive Reserve gerechnet
Termine in Bayern
Wählen Sie Ihren Termin. Gebucht in zwei Minuten.
Bezahlt wird direkt online per Karte oder Lastschrift. Partner und Familie buchen Sie zum reduzierten Preis dazu.
Termine werden geladen …
Fällt ein Termin aus, erhalten Sie den vollen Betrag automatisch zurück oder buchen kostenlos um. Weitere Termine in Bayern folgen. In dieser Demo sind Termine, Orte, Preise und Kapazitäten Beispielwerte.
WR-PlanProjekt GmbH
Ihr Konzeptpartner für energieeffizientes Bauen.
WR-PlanProjekt begleitet Bauherren bei der Grundstückssuche, der Finanzierung und der individuellen Hauskonzeptplanung bis zur Baugenehmigung. Aus dieser Praxis stammen die Arbeitsbögen, Richtwerte und Kostenfallen des Workshops.
400+
realisierte Objekte
20+
Jahre Erfahrung
2021
Energiepreis Landkreis Dachau für das eigene Plus-Energie-Büro
Häufige Fragen
Noch etwas unklar?
Für wen ist der Workshop gedacht?
Für alle, die ernsthaft über ein eigenes Haus nachdenken, mit oder ohne Grundstück. Vorwissen brauchen Sie keines.
Brauche ich schon ein Grundstück?
Nein. Gerade vor dem Kauf lohnt sich der Workshop: Sie lernen, Bebauungsplan, Baufenster, Abstandsflächen und Baugrund einzuschätzen, bevor Sie unterschreiben. Ein schönes Grundstück ist nicht automatisch wirtschaftlich gut bebaubar.
Kann ich mit Partner oder Familie kommen?
Ja, die meisten bauen zu zweit. Bei der Buchung fügen Sie Begleitpersonen zum reduzierten Preis hinzu.
Was nehme ich mit nach Hause?
Ihre ausgefüllten Arbeitsbögen: Raumbedarf, Hausgrundfläche, Keller, Hauskosten und eine Gesamtkostenaufstellung inklusive Baunebenkosten. Dazu eine Liste, was bis zum nächsten Schritt noch zu klären ist.
Bekomme ich eine verbindliche Baukostenberechnung?
Nein. Die Arbeitsbögen liefern eine erste ehrliche Orientierung mit Richtwerten. Die tatsächlichen Kosten hängen von Grundstück, Baugrund, Planung und konkreten Angeboten ab, Fördermöglichkeiten werden für jedes Vorhaben aktuell geprüft.
Was sollte ich mitbringen?
Was Sie schon wissen: Grundstücksgröße und Kaufpreis, falls vorhanden, Ihr freies Eigenkapital und die monatliche Rate, bei der Sie sich wohlfühlen. Alles andere erarbeiten Sie im Workshop.
Ist das eine Verkaufsveranstaltung?
Nein. Sie bezahlen für einen Arbeitstag mit erfahrenen Planern und nehmen konkrete Ergebnisse mit. Ob Sie danach eine Konzeptplanung mit uns machen, entscheiden allein Sie.
Wie laufen Zahlung und Bestätigung ab?
Sie bezahlen bei der Buchung per Karte, Apple Pay, Google Pay oder SEPA-Lastschrift, abgewickelt über Stripe. Die Buchungsbestätigung mit Rechnung kommt sofort per E-Mail. Bei Lastschrift ist Ihr Platz sofort reserviert, die Bank bestätigt den Einzug nach wenigen Werktagen.
Was passiert, wenn ein Termin ausfällt?
Sie erhalten automatisch eine E-Mail und den vollen Betrag zurück, ohne dass Sie etwas tun müssen. Alternativ wechseln Sie kostenlos auf einen anderen Termin.
Gibt es eine Online-Variante?
Eine Webinar-Variante ist in Vorbereitung. Tragen Sie sich bei einem ausgebuchten Termin auf die Warteliste, dann informieren wir Sie auch über neue Formate.
Heute ist es nur eine Idee.
Nächstes Jahr ist es Ihr Zuhause.
Ein gutes Hausbauprojekt entsteht nicht durch Glück, sondern durch klare Zahlen und saubere Entscheidungen.
Platz im Workshop sichern →